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根據《消防設備維護保養具體項目及要求》及相關標準，養老中心每月消防維保需覆蓋以下核心內容，確保消防設施處于正常工作狀態：

一、火災自動報警系統

1. 控制柜功能測試
   • 自檢、消音、復位、故障報警、火警優先等功能驗證。
   • 檢查主備電源切換是否正常，電源容量是否符合要求。
2. 探測器與手動按鈕
   • 煙感/溫感探測器：模擬火災報警測試，抽查探測器靈敏度及報警準確性。
   • 手動報警按鈕：外觀檢查及按下測試，確保能正常觸發報警信號。
3. 聯動功能驗證
   • 測試警鈴、聲光報警器的聯動響應，確認報警信號能反饋至消防控制室。

二、消火栓系統

1. 外觀與功能檢查
   • 檢查消火栓箱、水泵接合器、閥門是否完好無滲漏，配件（水槍、水帶）是否齊全。
   • 測試消火栓按鈕的聯動啟泵功能，確保消防水泵能正常啟動。
2. 水泵測試
   • 主備泵運轉：手動啟動主備用水泵，檢查出水壓力、電流及振動情況。
   • 模擬故障切換：關閉主泵，測試備用泵能否自動投入運行。
3. 管網與閥門
   • 檢查閥門啟閉狀態及標識，確保無銹蝕、漏水，常開/常閉閥門需鉛封或標識限位。

三、自動噴水滅火系統

1. 噴頭與報警閥組
   • 噴頭檢查：清除異物，更換變形或堵塞的噴頭。
   • 濕式報警閥：放水試驗驗證報警功能及聯動噴淋泵啟動。
2. 水泵與管網
   • 啟動噴淋水泵，檢查運轉狀態及出水壓力。
   • 測試信號閥門開關靈活性，確認消防控制室能顯示閥門狀態。

四、應急照明與疏散指示系統

1. 燈具測試
   • 切斷電源后，檢查應急照明燈具的亮度和持續時間（通常≥30分鐘）。
   • 確認疏散指示標志方向正確，斷電后能正常點亮。
2. 功能驗證
   • 測試集中電源型燈具的電源切換功能，確保主備電源無縫銜接。

五、防排煙系統

1. 風機與閥門
   • 啟動送風/排煙風機，檢查運轉狀態、風速及電流。
   • 測試排煙口、送風口的風速是否符合設計要求（通常≥7m/s）。
2. 控制設備
   • 檢查控制柜指示燈、按鈕是否正常，模塊通信狀態是否穩定。

六、其他關鍵設施

1. 氣體滅火系統
   • 檢查氣瓶壓力、設備狀態，模擬探測器動作測試聯動功能。
2. 滅火器與防火門
   • 滅火器：檢查壓力、有效期及放置位置，避免遮擋或挪用。
   • 防火門：測試閉門器、順序器功能，確保門鎖靈活且能自動關閉。
3. 電氣與接地
   • 測試消防設備的絕緣電阻（≥0.5MΩ），檢查接地狀態是否良好。

七、隱患整改與檔案管理

1. 問題記錄
   • 對發現的問題拍照記錄，提出整改建議并明確責任人。
2. 報告提交
   • 填寫維保記錄表，經養老中心確認后存檔，重大隱患需書面報告并跟蹤整改。

注：部分項目（如消防水池/水箱水位檢查、防火卷簾門測試）可結合每日/每周巡查同步開展，但每月需全面覆蓋核心系統及設備的功能性驗證。